Estimation théorique
Rue du Plessis,44390 Casson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis,44390-Casson indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 81 | 180 | 210000€ | 2593€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DU PLESSIS | 4 | 86 | 501 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU PLESSIS | 4 | 103 | 315 | 329000€ | 3194€ |
2020-01-21 | 37 | PORTE NEUVE | 3 | 109 | 375 | 250000€ | 2294€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 93 | 903 | 165000€ | 1774€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 84 | 403 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-20 | 40 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 929 | 320000€ | 3077€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 93 | 932 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 6 | 172 | 204 | 375000€ | 2180€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 5 | 97 | 857 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 5 | 132 | 800 | 325000€ | 2462€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 128 | 807 | 292000€ | 2281€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE L AUBIER | 6 | 128 | 896 | 364000€ | 2844€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 366 | 262285€ | 2704€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 391 | 316000€ | 3762€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 97 | 365 | 264000€ | 2722€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 498 | 350000€ | 3608€ |
2021-07-19 | 6 | IMP DES CHARMES | 3 | 66 | 324 | 225000€ | 3409€ |
2021-06-21 | 20 | LA RIVAUDIERE | 5 | 93 | 200 | 250000€ | 2688€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DES CHARMES | 3 | 70 | 347 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 492 | 235000€ | 2117€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 99 | 470 | 310000€ | 3131€ |
2023-02-01 | 29 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 3 | 93 | 372 | 311563€ | 3350€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 106 | 468 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 4 | 138 | 270 | 353000€ | 2558€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE L AUBIER | 5 | 168 | 903 | 372000€ | 2214€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 5 | 117 | 690 | 270000€ | 2308€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 331 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 4 | 87 | 445 | 250000€ | 2874€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 6 | 123 | 732 | 265000€ | 2154€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 107 | 379 | 280000€ | 2617€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE L AUBIER | 6 | 145 | 903 | 410000€ | 2828€ |
2021-08-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 62 | 58 | 125000€ | 2016€ |
2021-08-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 0 | 45 | 75 | 125000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 4 | 82 | 760 | 224000€ | 2732€ |
2021-02-26 | 303 | BELLEVUE | 2 | 88 | 2318 | 127000€ | 1443€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 93 | 215000€ | 2009€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 3 | 160 | 923 | 263050€ | 1644€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 446 | 380000€ | 2533€ |
2022-12-12 | 5 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 119 | 1336 | 495000€ | 4160€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 97 | 734 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-19 | 178 | LA GAUCHERAIS | 3 | 73 | 500 | 294000€ | 4027€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 6 | 110 | 732 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-30 | 176 | LA GAUCHERAIS | 4 | 132 | 1220 | 229400€ | 1738€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU BOIS DE LA TOUCHE | 2 | 82 | 670 | 247000€ | 3012€ |
2020-12-18 | 166 | LA GAUCHERAIS | 6 | 160 | 863 | 449000€ | 2806€ |
2019-07-22 | 184 | LA GAUCHERAIS | 4 | 96 | 565 | 269000€ | 2802€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 99 | 276 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 85 | 536 | 239000€ | 2812€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU CHAT PERCHE | 5 | 124 | 699 | 264000€ | 2129€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 128 | 825 | 288500€ | 2254€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 138 | 815 | 330000€ | 2391€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 95 | 776 | 229000€ | 2411€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU CHAT PERCHE | 6 | 183 | 934 | 420000€ | 2295€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 158 | 633 | 350000€ | 2215€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 730 | 275100€ | 2671€ |
2022-06-24 | 419 | LA PREE NEUVE | 5 | 135 | 0 | 370000€ | 2741€ |
2020-12-18 | 5 | LA HUSSAUDIERE | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 636 | 191000€ | 2388€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 636 | 279500€ | 3494€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DU THARAUD | 5 | 109 | 403 | 277000€ | 2541€ |
2022-11-03 | 49 | RUE DU THARAUD | 5 | 109 | 403 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-20 | 1 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 111 | 643 | 248425€ | 2238€ |
2021-06-09 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 86 | 614 | 245000€ | 2849€ |
2020-08-18 | 730 | LA PREE NEUVE | 6 | 157 | 621 | 260000€ | 1656€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DE LA FRAGONETTE | 4 | 87 | 962 | 315000€ | 3621€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU LOT DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 1034 | 68900€ | 783€ |
2022-02-23 | 274 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 113 | 897 | 157500€ | 1394€ |
2022-03-30 | 5387 | RUE DE NORT SUR ERDRE | 3 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 115 | 500 | 315000€ | 2739€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 97 | 301 | 239000€ | 2464€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES ARDILLAUX | 5 | 113 | 300 | 255000€ | 2257€ |
2021-08-17 | 146 | PONT | 4 | 105 | 508 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 5 | 130 | 772 | 398000€ | 3062€ |
2021-07-05 | 54 | RUE DE LA CONARDIERE | 4 | 83 | 900 | 216000€ | 2602€ |
2020-08-28 | 751 | LA POMMERAIE | 4 | 120 | 425 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-21 | 323 | LA POMMERAIE | 5 | 122 | 935 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-22 | 119 | LA POMMERAIE | 4 | 181 | 1529 | 414000€ | 2287€ |
2020-05-18 | 94 | LA GLOTINIERE | 4 | 103 | 1117 | 286000€ | 2777€ |
2020-08-31 | 329 | MALABRI | 5 | 106 | 3438 | 305000€ | 2877€ |
2020-05-29 | 612 | MALABRI | 9 | 140 | 17 | 281500€ | 2011€ |
2019-09-18 | 1311 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 5 | 140 | 3680 | 330000€ | 2357€ |
2021-06-30 | 219 | LA GROHINIERE | 5 | 141 | 700 | 350000€ | 2482€ |
2022-01-18 | 38 | LA PIRONNIERE | 3 | 70 | 2200 | 300225€ | 4289€ |
2021-07-02 | 148 | LA GROHINIERE | 7 | 162 | 1245 | 340000€ | 2099€ |
2019-10-31 | 79 | LA GROHINIERE | 4 | 119 | 606 | 203000€ | 1706€ |
2022-07-22 | 80 | LA GROHINIERE | 5 | 151 | 520 | 430000€ | 2848€ |
2020-03-02 | 6121 | LA BRICHETIERE | 5 | 96 | 500 | 350000€ | 3646€ |
2020-08-10 | 135 | LE MOULIN DE LA GROHINIERE | 4 | 96 | 643 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-25 | 61 | ALL DES FONTENELLES | 6 | 200 | 758 | 506000€ | 2530€ |
2020-10-29 | 2764 | RUE DE CASSON | 3 | 60 | 1040 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-01 | 59 | L HEBERGEMENT | 5 | 114 | 1500 | 340000€ | 2982€ |
2023-03-31 | 83 | LA HERINIERE | 4 | 77 | 445 | 225000€ | 2922€ |
2019-09-11 | 624 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 5 | 155 | 1000 | 411000€ | 2652€ |
2022-09-19 | 2720 | RUE DE CASSON | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-28 | 174 | LE MOULIN DE LA GROHINIERE | 7 | 173 | 1237 | 280000€ | 1618€ |
2020-08-31 | 508 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 4 | 100 | 933 | 368700€ | 3687€ |
2019-05-21 | 2 | LA RAVILIERE | 3 | 103 | 636 | 180000€ | 1748€ |
2021-02-11 | 15 | RTE DES CHESNAIES | 4 | 95 | 720 | 310000€ | 3263€ |
2020-08-31 | 16 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 120 | 1000 | 128000€ | 1067€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DES CHESNAIES | 6 | 138 | 236 | 150000€ | 1087€ |
2022-10-04 | 107 | LE COUDRAIS | 8 | 140 | 1243 | 87000€ | 621€ |
2021-02-15 | 35 | RTE DES CHESNAIES | 6 | 117 | 793 | 346500€ | 2962€ |
2020-01-15 | 5184 | LA DOUVE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-21 | 47 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 88 | 611 | 227000€ | 2580€ |
2023-06-29 | 45 | RTE DES CHESNAIES | 2 | 60 | 404 | 229000€ | 3817€ |
2022-07-21 | 12 | CHE DE LA PINSONNIERE | 4 | 110 | 500 | 382350€ | 3476€ |
2019-12-05 | 5039 | LE PAS DES HAIES | 2 | 67 | 352 | 170916€ | 2551€ |
2019-08-23 | 350 | LE COUDRAIS | 5 | 192 | 3026 | 370000€ | 1927€ |
2022-12-14 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2022-04-01 | 5548 | LES CHESNAIES | 8 | 203 | 1000 | 540000€ | 2660€ |
2023-06-02 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 0 | 388000€ | 3233€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 5 | 85 | 977 | 240000€ | 2824€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 128 | 954 | 410000€ | 3203€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DES VIGNEAUX | 5 | 120 | 794 | 262500€ | 2188€ |
2022-03-09 | 4 | CHE DE LA NOE BERNARD | 3 | 75 | 657 | 120000€ | 1600€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DU VERDAUD | 4 | 119 | 759 | 380000€ | 3193€ |
2019-12-06 | 7 | CHE DE LA NOE BERNARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-29 | 2 | RLE DES VIGNEAUX | 4 | 98 | 447 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-10 | 111 | CHE DU PAS CHEVALIER | 1 | 25 | 446 | 30000€ | 1200€ |
2021-07-06 | 4 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 2 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2020-06-22 | 18 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 3 | 79 | 693 | 185000€ | 2342€ |
2020-02-14 | 92 | CHE DU PAS CHEVALIER | 1 | 25 | 739 | 30000€ | 1200€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 89 | 499 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-22 | 43 | LE TERTRE | 5 | 112 | 659 | 283000€ | 2527€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE LA SOULASSIERE | 7 | 142 | 500 | 235500€ | 1658€ |
2019-10-10 | 114 | LA FRESNAIS | 2 | 71 | 110 | 173500€ | 2444€ |
2022-01-07 | 56 | LA FRESNAIS | 4 | 98 | 397 | 392000€ | 4000€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE LA GIBIERE | 6 | 148 | 1039 | 410125€ | 2771€ |
2020-08-26 | 237 | LE TERTRE | 3 | 140 | 424 | 280000€ | 2000€ |
2023-03-07 | 29 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 106 | 967 | 346000€ | 3264€ |
2022-07-08 | 5632 | FRESNAY | 8 | 152 | 2399 | 440460€ | 2898€ |
2019-09-17 | 262 | LE TERTRE | 4 | 106 | 597 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-17 | 99 | IMP DE LA LANDE | 2 | 51 | 305 | 110000€ | 2157€ |
2019-12-04 | 84 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 106 | 990 | 275000€ | 2594€ |
2022-12-23 | 91 | IMP DE LA LANDE | 4 | 84 | 400 | 258950€ | 3083€ |
2021-06-21 | 328 | LE TERTRE | 4 | 84 | 1018 | 305000€ | 3631€ |
2019-12-09 | 5952 | LE PAS CHEVALIER | 6 | 110 | 1800 | 85000€ | 773€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 102 | 969 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 102 | 969 | 250000€ | 2451€ |
2019-06-24 | 2 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 136 | 4447 | 430000€ | 3162€ |
2021-01-22 | 6467 | LA LOUETTIERE | 5 | 130 | 2049 | 430000€ | 3308€ |
2020-01-03 | 281 | LA NOE GUY | 6 | 200 | 1090 | 420000€ | 2100€ |
2021-08-23 | 6290 | LA CHENUERE | 6 | 126 | 2176 | 430000€ | 3413€ |
2021-08-13 | 20 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2023-04-14 | 11 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 942 | RTE DE SAFFRE | 1 | 36 | 654 | 140000€ | 3889€ |
2020-02-14 | 9 | CORBIN | 5 | 119 | 561 | 280000€ | 2353€ |
2021-03-23 | 9 | MOULIN DE QUIHEIX | 3 | 72 | 1000 | 358000€ | 4972€ |